پاکستان کا 2035 تک مورگیج فنانس کو جی ڈی پی کے 5 فیصد تک لے جانے کا منصوبہ
پاکستان کی وزارت منصوبہ بندی نے ایک نئے ہاؤسنگ، تعمیرات اور رئیل اسٹیٹ اصلاحاتی فریم ورک کے تحت 2035 تک مورگیج فنانس کو موجودہ 0.5 فیصد سے کم سطح سے بڑھا کر مجموعی گھریلو پیداوار کے 5 فیصد تک لے جانے اور سالانہ 300,000 سے 400,000 رہائشی یونٹس تعمیر کرنے کی تجویز دی ہے۔ وزارت نے بدھ کے روز کہا کہ یہ تجاویز پلاننگ کمیشن کے ممبر وقاص انور نے اُران پاکستان فریم ورک کے تحت آٹھویں نیشنل اکنامک مشن کے اجلاس میں پیش کیں، جس کی صدارت وفاقی وزیر برائے منصوبہ بندی، ترقی اور خصوصی اقدامات احسن اقبال نے کی۔
وزارت کے مطابق، پریزنٹیشن میں مالی سال 2029 تک اراضی ریکارڈز، اجازت ناموں، قیمتوں کے تعین اور منتقلی کو محیط ڈیجیٹلائزیشن پروگرام پیش کیا گیا، جس کے ساتھ تعمیراتی منظوریوں کے لیے ون ونڈو سہولت، تصدیق شدہ تعمیراتی سنگ میل سے منسلک ترغیبات اور جائیداد کے لین دین کے لیے محفوظ ایسکرو ادائیگیاں شامل ہیں۔
اجلاس سے خطاب کرتے ہوئے، جس کا مرکز ہاؤسنگ، تعمیرات اور رئیل اسٹیٹ مارکیٹ کو فروغ دینا تھا، اقبال نے کہا کہ پاکستان کو 1 ٹریلین ڈالر کی معیشت کے وژن تک پہنچنے کے لیے معیشت کے ہر شعبے کو فعال کرنا ہوگا۔ انہوں نے رئیل اسٹیٹ اور تعمیرات کو کسی بھی معیشت کی ریڑھ کی ہڈی قرار دیا اور متعدد صنعتوں سے ان کے روابط اور روزگار پیدا کرنے میں ان کے کردار کا حوالہ دیا۔ پریزنٹیشن میں بتایا گیا کہ تعمیرات 72 منسلک صنعتوں کو سہارا دیتی ہے اور قومی روزگار میں تقریباً 9.5 فیصد حصہ رکھتی ہے۔ اقبال نے کہا کہ پاکستان کو سنگین ہاؤسنگ چیلنج کا سامنا ہے، آبادی میں اضافہ طلب بڑھا رہا ہے جبکہ آبادی کا ایک بڑا حصہ مناسب رہائش سے محروم ہے۔
اجلاس میں پیش کیے گئے اعداد و شمار کے مطابق پاکستان کی شہری آبادی 2017 میں تقریباً 76 ملین سے بڑھ کر 2023 میں 94 ملین ہوگئی، جبکہ سالانہ رہائشی طلب 700,000 یونٹس اور سپلائی 250,000 یونٹس بتائی گئی، یعنی تقریباً 450,000 گھروں کی سالانہ کمی۔ بتایا گیا کہ 2005 اور 2022 کے درمیان تعمیر شدہ علاقوں میں اسلام آباد میں 104 فیصد، لاہور میں 59 فیصد، کراچی میں 43 فیصد، پشاور میں 44 فیصد اور کوئٹہ میں 72 فیصد اضافہ ہوا۔ وزیر نے عمودی ترقی کو فروغ دینے اور محدود اراضی وسائل کے بہتر استعمال کی ضرورت پر زور دیا، جبکہ زرعی اراضی کو بے قابو افقی پھیلاؤ سے محفوظ رکھنا بھی ضروری ہے۔
اقبال نے یہ بھی کہا کہ پاکستان کو نئی ٹیکنالوجیز، جدت اور زیادہ موثر تعمیراتی طریقوں کے ذریعے تعمیراتی طریقہ کار کو جدید بنانے کی ضرورت ہے۔ انہوں نے ملک کے ہنرمند اور تکنیکی انسانی وسائل کے ذخیرے اور مشرق وسطیٰ میں تعمیراتی شعبے میں پاکستانی کارکنوں کے ریکارڈ کی طرف اشارہ کیا، لیکن کہا کہ پاکستانی تعمیراتی کمپنیوں کو مضبوط بین الاقوامی موجودگی قائم کرنی ہوگی اور عالمی منڈیوں میں مقابلہ کرنا ہوگا۔ انہوں نے زور دیا کہ سرکاری اور نجی شعبوں کو مل کر کام کرنا ہوگا، اور تعمیراتی شعبے کو صرف مقامی ضروریات پوری کرنے کے لیے نہیں بلکہ برآمدات، سرمایہ کاری اور زرمبادلہ آمدنی کے ذریعے کے طور پر بھی ترقی دینی چاہیے۔
