ریئل اسٹیٹ ایسوسی ایشنز کا سندھ ریئلٹرز کونسل ایکٹ 2026 کی تجویز

کراچی بھر کی 18 سے زائد ریئل اسٹیٹ ایسوسی ایشنز نے متفقہ طور پر "سندھ ریئلٹرز کونسل ایکٹ 2026" کا مسودہ حکومت سندھ کے سامنے پیش کر دیا ہے، جس کا مقصد صوبے میں جائیداد کی بروکریج کے لیے ایک قانونی لائسنسنگ ادارہ قائم کرنا ہے۔ یہ مسودہ کراچی پریس کلب میں ایک پریس کانفرنس کے دوران پیش کیا گیا، جس کی قیادت آل کراچی ریئلٹرز الائنس کے چیئرمین کاشف شاہ نے کی، اور جس کی حمایت آل کراچی ریئلٹرز ایسوسی ایشن کے راہیل ہارون، آل سندھ ریئلٹرز ایسوسی ایشن کے نور احمد ابڑو اور پاکستان ریئل اسٹیٹ کوبروکر ایسوسی ایشن کے حیات خان سمیت دیگر رہنماؤں نے کی۔

شاہ نے کہا کہ مجوزہ کونسل پورے سندھ میں ریئلٹرز کو باقاعدہ لائسنس جاری کرے گی، جن کی QR کوڈ ٹیکنالوجی کے ذریعے فوری تصدیق کی جا سکے گی، اور یہ دفاتر اور ایجنٹس کا ڈیٹا بیس بھی برقرار رکھے گی۔ انہوں نے دلیل دی کہ ٹیکس وصولی کا ذمہ دار FBR ہی رہتا ہے، لیکن کوئی بھی ٹیکس محکمہ پیشہ ورانہ اخلاقیات، تربیتی معیارات، لائسنسنگ اور کیریئر کی ترقی کی نگرانی نہیں کر سکتا۔ انہوں نے ڈاکٹروں کے لیے PMDC، وکلاء کے لیے بار کونسلوں اور انجینئروں کے لیے PEC سے موازنہ کیا، اور ان لائسنسنگ کونسلوں کا بھی ذکر کیا جو ان کے بقول سنگاپور، کینیڈا، امریکہ، آسٹریلیا اور چین میں موجود ہیں۔

مسودے میں تحریری ایجنسی معاہدوں اور کلائنٹ اکاؤنٹس کی تجویز بھی دی گئی ہے تاکہ خریداروں کے سرمائے کا تحفظ ہو سکے، شکایات کے ازالے کے لیے ایک خودمختار ڈسپلنری کمیٹی، اور ایک "ریئلٹرز سوشل سیکیورٹی، پنشن، انشورنس اینڈ ویلفیئر فنڈ" تجویز کیا گیا ہے جو اراکین کو ریٹائرمنٹ کے بعد ماہانہ پنشن، صحت کی انشورنس، حادثاتی کوریج اور اراکین کے بچوں کے لیے تعلیمی وظائف فراہم کرے گا۔ شاہ نے کہا کہ یہ کونسل نہ تو زمین کی ملکیت کا اختیار رکھنے والا ادارہ ہوگا اور نہ ہی زمین کی ملکیت کے فیصلے کرنے والا، اور نہ ہی یہ ڈویلپرز یا بلڈرز کی ٹاؤن پلاننگ میں مداخلت کرے گی۔ انہوں نے کہا کہ موجودہ ایسوسی ایشنز مکمل خودمختاری اور اپنی الگ شناخت برقرار رکھیں گی، اور کونسل کی قیادت جمہوری انتخابات کے ذریعے منتخب کی جائے گی۔

کانفرنس میں مقررین نے اس تجویز کو 18ویں آئینی ترمیم کے تحت ریئل اسٹیٹ پر صوبائی دائرہ اختیار کے تناظر میں پیش کیا۔ راہیل ہارون نے کہا کہ لائسنسنگ اور ڈیجیٹل QR کوڈز اس شعبے کو حقیقی پیشہ ورانہ وقار عطا کریں گے، جبکہ نور احمد ابڑو نے کہا کہ چھوٹے اور بڑے علاقوں کی مساوی نمائندگی ریئلٹرز کے بقا کی ضمانت ہوگی۔ حیات خان نے کہا کہ تحریری معاہدے اور کمیشن کا تحفظ فیلڈ ورکرز اور کوبروکروں کی محنت کو غصب ہونے سے روکیں گے، حاجی سہیل اطہر نے کہا کہ کلائنٹ اکاؤنٹس سورجانی ٹاؤن جیسے پھیلتے علاقوں میں متوسط طبقے کی بچتوں کا تحفظ کریں گے، اور شاہد عمرانی نے فلاحی فنڈ کو ایک تاریخی قدم قرار دیا۔

ایسوسی ایشنز نے کہا کہ سندھ کے بعد ملک بھر کی ریئل اسٹیٹ ایسوسی ایشنز کے تعاون سے یہ مسودہ دیگر صوبائی اسمبلیوں اور وفاقی پارلیمنٹ کے سامنے پیش کرنے کی تیاریاں مکمل کر لی گئی ہیں۔ انہوں نے مشترکہ طور پر وزیر اعلیٰ سندھ اور صوبائی اسمبلی سندھ کے اراکین سے اپیل کی کہ وہ مسودے کی قانونی جانچ مکمل کر کے اسے قانون کی شکل دیں۔ یہ تجویز صوبائی حکومت کو پیش کردہ ایک مسودہ ہے، منظور شدہ قانون نہیں۔