A real estate investment trust, or REIT, lets many investors own a share of income-producing property, such as shopping malls, offices or housing projects, without buying a building themselves. The REIT owns the property and pays out most of its rental income to unit holders. Units of listed REITs trade on the Pakistan Stock Exchange like shares, so you can buy or sell them through a broker. In Pakistan, REITs are run by management companies regulated by the SECP. Dolmen City REIT, which owns Dolmen Mall Clifton and an office tower in Karachi, was among the first. REITs offer regular income and access to property with a small amount of money. Their prices still move with interest rates and the property market, and development REITs, which build rather than rent, carry more risk than rental REITs. Tokenized property, covered in the tokenization lesson, takes the same idea onto a blockchain.

نالج ہبPakistan Marketsسبق 3 از 6

REIT کیا ہے؟

Token Times Research Desk · 19 اکتوبر، 2026

ریئل اسٹیٹ انویسٹمنٹ ٹرسٹ، یا REIT، بہت سے سرمایہ کاروں کو یہ سہولت دیتا ہے کہ وہ خود کوئی عمارت خریدے بغیر آمدنی پیدا کرنے والی جائیداد، جیسے شاپنگ مالز، دفاتر یا رہائشی منصوبوں، میں حصہ کے مالک بن سکیں۔

REIT جائیداد کا مالک ہوتا ہے اور اپنی زیادہ تر کرایہ کی آمدنی یونٹ ہولڈرز کو تقسیم کرتا ہے۔ لسٹڈ REITs کے یونٹس پاکستان اسٹاک ایکسچینج پر حصص کی طرح ٹریڈ ہوتے ہیں، اس لیے آپ انہیں بروکر کے ذریعے خرید یا فروخت کر سکتے ہیں۔ پاکستان میں REITs ایسی مینجمنٹ کمپنیاں چلاتی ہیں جو SECP کے زیرِ نگرانی ہیں۔ ڈولمین سٹی REIT، جو ڈولمین مال کلفٹن اور کراچی میں ایک آفس ٹاور کا مالک ہے، ان میں سے ابتدائی REITs میں شامل تھا۔

REITs باقاعدہ آمدنی اور تھوڑی رقم سے جائیداد تک رسائی فراہم کرتے ہیں۔ ان کی قیمتیں پھر بھی سود کی شرحوں اور جائیداد کی مارکیٹ کے ساتھ حرکت کرتی ہیں، اور ڈیولپمنٹ REITs، جو کرایہ پر دینے کے بجائے تعمیر کرتے ہیں، کرایہ والے REITs کے مقابلے میں زیادہ خطرہ رکھتے ہیں۔

ٹوکنائزڈ جائیداد، جس کا ذکر ٹوکنائزیشن کے سبق میں کیا گیا ہے، اسی تصور کو بلاک چین پر لے جاتی ہے۔