کراچی میں پراپرٹی ٹیکس سے 8.5 ملین ڈالر جمع؛ مماثل شہر 350 گنا تک وصول کرتے ہیں
دنیا کے سب سے بڑے شہروں میں سے ایک کراچی پراپرٹی ٹیکس کی مد میں سالانہ صرف تقریباً 8.5 ملین ڈالر وصول کرتا ہے، جبکہ اسی حجم کے شہر اس سے 82 سے 350 گنا زیادہ وصول کرتے ہیں۔ ورلڈ بینک گروپ کے بورڈ نے اب سندھ پراپرٹی ریونیوز اینہانسمنٹ پروگرام (سندھ PREP) کے لیے 150 ملین ڈالر کی مالی منظوری دی ہے، جس کا مقصد اس رقم کو سالانہ 85 ملین ڈالر تک بڑھانا اور تعمیل کی شرح 20 فیصد سے 50 فیصد تک لے جانا ہے۔
اس فرق کی اہمیت یہ ہے کہ سندھ کی مقامی کونسلیں اپنی آمدنی کے 95 فیصد سے زیادہ حصے کے لیے صوبائی منتقلیوں پر انحصار کرتی ہیں، یہ بات پاکستان کے لیے ورلڈ بینک کی کنٹری ڈائریکٹر بولورما امگابازار نے کہی۔ انہوں نے کہا: "وہ شہر جو اپنی آمدنی خود بڑھا سکتے ہیں، وہ طویل مدتی منصوبہ بندی اور سرمایہ کاری کر سکتے ہیں۔ کراچی کے رہائشیوں اور کاروباروں سے پراپرٹی ٹیکس کی وصولی میں مدد دے کر اور اس آمدنی کا زیادہ تر حصہ مقامی خدمات میں دوبارہ لگا کر، یہ پروگرام سندھ کے شہروں کو وہ ذرائع فراہم کرے گا جن سے وہ اپنی مطلوبہ انفراسٹرکچر کی مالی اعانت کر سکیں۔"
یہ پروگرام شہری غیر منقولہ پراپرٹی ٹیکس (UIPT) کی وصولی، تعمیل اور انتظام کو مضبوط کرے گا، جس میں بلنگ، ادائیگیوں کی کارروائی اور شکایات کے ازالے کے لیے ایک مینجمنٹ انفارمیشن سسٹم، اور مقامی کونسلوں میں مربوط مالیاتی انتظام کے انفارمیشن سسٹم شامل ہیں۔ وصول شدہ UIPT کا تقریباً 70 فیصد حصہ شرکاء کونسلوں میں بلدیاتی انفراسٹرکچر اور خدمات پر براہ راست دوبارہ لگایا جائے گا۔ فنڈنگ نتائج سے منسلک ہے: ایک آزاد تصدیقی ایجنٹ کی سالانہ کارکردگی جانچ ہر کونسلی کے لیے رقم کا تعین کرے گی، جو موسمیاتی تبدیلیوں کا مقابلہ کرنے والے انفراسٹرکچر کی مالی اعانت کرے گی، بشمول نکاسی آب، گٹر، اسکول، فائر اسٹیشن، سڑکیں اور اسٹریٹ لائٹنگ۔
یہ پروگرام کراچی کی 25 مقامی کونسلوں پر محیط ہے، جن کے 3.58 ملین رہائشی بنیادی مستفیدین ہیں۔ 40 ملین ڈالر کے انویسٹمنٹ پروجیکٹ فنانسنگ کے جزو کے تحت پراپرٹی سروے اور UIPT کے انتظام کو سندھ کے دیگر شہری مراکز کی 20 مقامی کونسلوں تک بڑھایا جائے گا، جس سے تقریباً 4.5 ملین افراد کو بالواسطہ فائدہ پہنچے گا۔ ورلڈ بینک میں شہری ترقی کے سینئر ماہر ڈیوسن موچادینیکا نے کہا کہ کراچی میں اپنی پراپرٹی کی بنیاد سے آمدنی پیدا کرنے اور ان وسائل کو اپنے رہائشیوں اور کاروباروں کی مطلوبہ انفراسٹرکچر کی مالی اعانت کے لیے استعمال کرنے کی نمایاں غیر استعمال شدہ صلاحیت موجود ہے۔
